ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ

house_img_defaultВ соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306, Правительство Удмуртской Республики для многоквартирных домов постановлением от 27.05.2013 года № 223 утвердило норматив потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды в размере 0,041 куб.м в месяц на 1 кв.метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, постановлением от 14.01.2013 года № 17 утвердило нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в размере 2,75 кВТ.ч на 1 кв.метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме для домов, имеющих 1-5 этажей без насосного оборудования холодного и горячего водоснабжения, без противопожарного оборудования, дверных запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования. С системами противопожарного оборудования, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования норматив потребления составит 2,80 кВТ.ч на 1 кв.метр.

Объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды включает в себя расход на следующие группы оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома: осветительные установки, системы противопожарного оборудования и дымоудаления, дверные запирающие устройства, усилители телеантенн коллективного пользования, насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения, а также системы отопления и другое оборудование.

Взимание платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды производится в соответствии с Правила ми предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Дата вступления документа в силу 1 сентября 2012 года.

Теперь по каждому виду коммунальных услуг все потребители платят два платежа — за потребление ресурса внутри жилого или нежилого помещения (индивидуальное потребление) и за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома (потребление на общедомовые нужды). Объем общедомового потребления ресурсов, пропорциональный общей площади занимаемого потребителем помещения, выделяется в платежном документе отдельной строкой.

Обращаем Ваше внимание, что нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды в многоквартирном доме применяются к общей площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

В многоквартирном доме на общедомовые нужды предоставляются и подлежат оплате собственниками коммунальные услуги по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению. Плата за отопление и водоотведение, предоставленные на общедомовые нужды, не взимается.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме также обязаны оплачивать коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

По существующему правилу по итогам расчетного периода исполнитель (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и иной специализи- рованный кооператив, ресурсоснабжающая организация) обязан распределить между потреби- телями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Для этого используются специальные формулы, которые позволяют рассчитать объем таких коммуналь- ных ресурсов, приходящихся на каждое жилое или нежилое помещение (Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В зависимости от вариантов оснащения домов приборами учета (при наличии или отсутствии коллективных (общедомовых), индивидуальных приборов учета) при расчете используются как нормативы потребления, так и данные приборов учета.

Объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды определяется следующим образом. Для домов, оснащенных общедомовыми приборами учета, это разница между показателями общедомового прибора и суммой объемов индивидуального потребления во всех помещениях (жилых и нежилых) многоквартирного дома. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

При наличии коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета одновременное ежемесячное снятие их показаний и передача полученных показаний исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, позволит уменьшить размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Если же дом не оснащен общедомовыми приборами учета, то объем общедомового потребления будет исчислен по нормативам.

Обратите внимание: объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, который распределяется между потребителями по итогам расчетного периода, не может превышать объема коммунальной услуги, который исполнитель обязан рассчитать исходя из норматива ее потребления на общедомовые нужды (0,041 куб.м в месяц на 1 кв.метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме). Если такое превышение существует, то расходы по его оплате несет исполнитель за счет собственных средств.

Такой порядок расчета не применяется в следующих случаях:

-если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация (при принятии решения на общем собрании собственниками жилых помещений о непосредственном управлении многоквартирного дома). Она не несет ответственности за подобное превышение. В этом случае объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

-если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о распределении превышения объема между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения.

Перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении не производится.

   Главный специалист-эксперт отдела ЖКХ

и коммунальных тарифов Администрации

муниципального образования «Город Можга» Савина Е.Н.

 

 

 

 

 











Телесеть Можга, Новсти Можги, город Можга, история города Можга, Предприятия Можги, Новинки в городе Можга, Можга бизнесцентр, Официальный сайт ООО "ТелеСеть+" г. Можга, Интернет в Можге, кабельное ТВ в Можге, реклама в Можге, телеканал "МожгаТВ", Новости Можги, город Можга, бизнесцентр "Можга" оф. 307, газета "ТелеСеть Можга", радио Европа плюс Можга, радио Маяк Можга, Радио Дача Можга, Русское радио Можга, реклама в Можге, справочник Можги, погода в Можге, бесплатные объявления в газету ТелеСеть Можга, история города Можги, Предприятия Можги, Новинки в городе Можга, обратная связь, поздравления Можга, скидки в Можге, статьи о Можге, происшествия в Можге, как найти в Можге, где искать в Можге, ищу в Можге, товары в Можге, услуги в Можге, реклама на НТВ в Можге, астрологические рекомендации на Можгу