Что такое перепланировка и переустройство жилого помещения?

Жилищный кодекс РФ даёт их определение.

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ.

Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого).

Все эти изменения должны найти свое отражение в техническом паспорте на жилое помещение БТИ.

Технический паспорт на жилое помещение первоначально оформляется при приемке жилого дома в эксплуатацию. В результате инвентаризации жилого фонда в него вносятся изменения, в том числе и связанные с его перепланировкой и переустройством. Порядок его оформления и внесения в него изменений определен «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

Из статьи 25 Жилищного кодекса РФ следует, что если переоборудование квартиры не требует внесения изменений в технический паспорт, то они не являются перепланировкой и переустройством, а, следовательно, не требуют получения разрешений муниципальных органов, о чем говорится в последующих статьях Кодекса.

Перед тем, как приступить к ремонту, собственник жилого помещения должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением о согласовании перепланировки и представить следующие документы:

— заявление по установленной форме от собственника помещения;

— правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство на право собственности, договор передачи, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или другие документы);

— проект перепланировки и переустройства жилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке;

— технический паспорт на жилое помещение, выданный БТИ.

Этот перечень документов является основным.

Отказ в согласовании перепланировки и переустройства квартиры.

Согласно статье 27 ЖК РФ отказ в согласовании может быть дан только в 3- случаях:

  1. Непредставление каких-либо документов из списка документов, определенных в Кодексе;
  2. Представление документов не в тот орган, который уполномочен принимать решения о согласовании;
  3. Несоответствие проекта перепланировки и переустройства требованиям законодательства.

В течение 45-ти дней Администрация муниципального образования «Город Можга» принимает решение об отказе и в течение 3-х дней выдает это решение заявителю.

Акт приёмки жилого помещения после перепланировки.

Статья 28 Кодекса определяет, что по завершении ремонтных работ в квартире должна быть создана приемочная комиссия, которая осматривает квартиру и составляет акт, подтверждающий завершение перепланировки и переустройства в полном соответствии с полученным разрешением.

Состав комиссии определён Администрацией муниципального образования «Город Можга» и, включает представителей Администрации г. Можги, Управляющей компании многоквартирным домом.

Акт утверждается заместителем главы Администрации муниципального образования «Город Можга» по строительству и жилищно-коммунальной политике и направляется заявителю для предоставления в БТИ в целях проведения учета выполненных перепланировок и переустройств квартиры.

 

 

 

Начальник отдела строительства

и архитектуры Администрации

МО «Город Можга»                                                                                      А.И. Иванов











Телесеть Можга, Новсти Можги, город Можга, история города Можга, Предприятия Можги, Новинки в городе Можга, Можга бизнесцентр, Официальный сайт ООО "ТелеСеть+" г. Можга, Интернет в Можге, кабельное ТВ в Можге, реклама в Можге, телеканал "МожгаТВ", Новости Можги, город Можга, бизнесцентр "Можга" оф. 307, газета "ТелеСеть Можга", радио Европа плюс Можга, радио Маяк Можга, Радио Дача Можга, Русское радио Можга, реклама в Можге, справочник Можги, погода в Можге, бесплатные объявления в газету ТелеСеть Можга, история города Можги, Предприятия Можги, Новинки в городе Можга, обратная связь, поздравления Можга, скидки в Можге, статьи о Можге, происшествия в Можге, как найти в Можге, где искать в Можге, ищу в Можге, товары в Можге, услуги в Можге, реклама на НТВ в Можге, астрологические рекомендации на Можгу